מהו השכר שלך על עבודת התיווך?
על-פי החוק, במכירה: 2% ממחיר המכירה + מע"מ. בהשכרה: חודש שכירות + מע"מ.
מהו 'ארנונה' וכיצד הוא נקבע?
זהו מס שהעירייה מטילה על תושבי העיר כדי לממן את השירותים שהיא נותנת לתושבים (למשל תברואה, ביוב, תאורה, גינון ציבורי ועוד). גובה הארנונה תלוי במיקומו של הנכס, בשטח שלו, במצבו הכלכלי של התושב ועוד.
על מה משלמים ועד בית?
דמי ועד בית הם כספים שמשולמים על ידי מי שמתגורר בבניין לצורך ההחזקה השוטפת וניהול תקין של הרכוש המשותף בבית המשותף.
כיצד כדאי לבדוק אם הנכס בו אני מעוניינת במצב טוב?
כדאי להיעזר באדם שהוכשר למצוא ליקויים בבתים. הבודק בוחן את מערכות המים, האיטום, החשמל, וכו', כדי לראות אם ישנם ליקויי בניה מעבר למה שהרוכש רואה בעין.
בעת הקניה, אילו עוד הוצאות סביר שיהיו לי, מעבר לנכס עצמו?
תיווך, שכר טירחת עו"ד, מס רכישה – מס שמשולם על רכישת מקרקעין בישראל. המס מחושב לפי מדרגות של סכום הרכישה. אם קניתם בשקלים, וכספכם בדולרים- הרי שיש את עלות ההמרה שיש לשלם לבנק.
בעת מכירה של נכס, מהם הדברים שאני יכולה לעשות כדי למקסם את הרווחים שלי?
בשלוש מילים: תמחור נכון ובלעדיות.
מה זה בלעדיות?
בלעדיות היא הדרך של המוכר/המשכיר להעביר את האחריות למכירה/להשכרה של הנכס לידי איש/אשת מקצוע שמומחה/מומחית בתחום. החל מקביעת המחיר הנכון, המשך בפרסום מקצועי באמצעים המתאימים, תיאום עם אנשים/מתווכים שמבקשים לראות את הנכס וכלה בניהול מו"מ מקצועי. כמו שלא לומדים נהיגה עם כל אחד אלא עם איש מקצוע, או לא לוקחים את הרכב לטיפול אצל כל אחד אלא אצל אדם מורשה ובעל ניסיון, כך גם לא לוקחים צ'אנס ונותנים למישהו עם ניסיון מוכח למכור לכם את הנכס.
